一、新企业所得税法《实施细则》详细内容讲解 
新企业所得税法及《实施条例》的焦点问题
源泉扣缴、纳税地点和总机构汇总纳税管理
新企业所得税法的纳税人、纳税范围、税率的确定
收入总额确认、准予扣除项目的纳税筹划方略
企业执行新税法对会计核算的要求
源泉扣除的纳税人、扣缴义务人的法律责任

二、房地产企业涉税业务的会计处理
企业所得税的会计处理
关于营业税及附加的会计处理    
土地增值税的会计处理
无形资产的会计处理与纳税处理的差异
投资性房地产准则的主要内容与会计处理技巧
固定资产准则的主要内容与会计处理

三、最新土地增值税政策下税务应对策略及筹划 
土地增值税纳税筹划十大方法
如何制定尾盘操控技术来免交土地增值税
如何操作成本费用最大限度少交土地增值税
无票土地成本如何入账、 以土地使用权投资合适吗
定向开发不交少交营业税及土地增值税

四、房地产企业利用扣除项目的筹划新思路
成本项目构成及其扣除办法
工资薪金、福利费、职工教育经费如何扣除
公益性捐赠、“五险一金”的扣除方法
呆账准备金及其他各项准备金如何扣除
借款费用、汇兑损失、损失的确认扣除方法

五、房地产企业纳税筹划技巧与案例分析 
如何对房地产企业销售费用进行纳税筹划
联合开发项目转让纳税筹划技巧
预收账款销售房产价格的纳税筹划
企业融资活动中的纳税筹划
控制房地产开发项目的增值额
无优惠的开发企业如何利用优惠政策
通过合作建房进行纳税筹划

六、房地产如何利用收入总额、资产管理进行筹划
应纳税所得额的计算原则有何变化
对纳税额的计算有何影响
没有合法的凭证票据如何处理
如何确认应税收入的数额
长期待摊费用如何扣除
资产税务处理有哪些筹划技巧
资产的折旧与摊销的计算方法

七、企业所得税汇算清缴与财务疑难问题处理 
企业所得税汇算清缴政策的新变化
企业所得税汇算清缴的管理
“企业所得税纳税申报表”的新变化
新企业所得税纳税申报表的主要特点
试决算技巧在纳税筹划中的应用
试决算的目的、试决算的方法
所得税汇算清缴中的节税技巧与案例分析
企业所得税汇算清缴纳税调整与风险防范

八、房地产开发企业税务处理及风险防范
开发产品视同销售行为的税务处理
以土地使用权投资开发项目的税务处理
预计毛利额的计算及税务处理
预售房产完工后的税务处理
投资合作建造开发产品的税务处理
资产的税务处理方法
关联房地产企业间业务往来的税务调整
房地产涉税风险防范措施与运营中的风险规避

【讲师简介】

 季老师---国务院法制办财税处，全程参与研究、制定新企业所得税法主要成员；

 刘玉章---著名房地产税务筹划实战专家； 著名房地产行业税务筹划专家著名财务会计专家，财政部科研所培训中心教授，中央财经大学财经研究所、北京大学客座教授，世界税收联合会（中国）财税研究员。受聘于多家房地产财务顾问。出版了《新财税法规解读与纳税筹划》专著，多篇论文在《中国税务报》、《纳税方法研究》等报刊上发表。在北京大学房地产高级经理人研究生班、中央财经大学CEO、CFO高层研讨班上做专题讲座。参与《企业所得税实施条例》成员之一，近年先后在国内数十个大中城市讲授《房地产开发企业纳税筹划与会计处理》、《企业纳税筹划与会计控制》、《新财税法规解读与纳税筹划》、《企业会计决算前的纳税筹划和所得税汇算清缴》等课程。他实战经验丰富，答疑内容精彩，信息量大，受到学员一致好评！

【培训时间】 2008年1月18日至20日（18日全天报到、19-20日上课）

【培训地点】 北 京  陶然大厦 （北京市崇文区马甲堡1号）  四星级酒店

【乘车路线】
1）北 京 站：乘20路到北京南站，往东100米即到。
 2）机    场：乘大巴到西单再乘102路到北京南站，往东100米即到。
 3）北京西站：乘122路、特5路、741路、721路到北京南站，往东100米即到 
        
【住宿费用】 人民币680元/人（三天住宿费与两天餐费）